Klikzink
Een vochtplek op het plafond of een druppel na een fikse bui is voor de meeste mensen reden om aan de bel te trekken. Bij een felsdak is dat begrijpelijk, maar het is niet altijd duidelijk of het probleem bij de platen zelf zit of ergens anders in de dakopbouw. Wie een felsdak laten inspecteren voor lekkage overweegt, doet er goed aan om eerst te weten wat zo'n inspectie eigenlijk oplevert en waar de grens ligt van wat je ermee oplost.
Een felsdak van zink of aluminium gaat lang mee, maar dat wil niet zeggen dat het onderhoudsvrij is. De platen zelf lekken vrijwel nooit door corrosie of materiaalmoeheid, zeker niet binnen de eerste decennia. Vaker zit het probleem in de aansluitingen: bij een schoorsteen, een dakraam, een gevelrand of een doorvoer voor een ventilatiekanaal. Ook een verzakte fels, een beschadigde plaat door bijvoorbeeld een vallende tak, of een naad die door thermische beweging is losgekomen kan de oorzaak zijn. Zonder inspectie is dat onderscheid van buitenaf vaak niet te maken, want water dat binnenkomt bij een dakraam kan zich via de onderconstructie verplaatsen en ergens heel anders naar binnen druppelen dan waar het lek daadwerkelijk zit.
Bij een inspectie wordt eerst het hele dakvlak gelopen, niet alleen de plek waar de lekkage zich toont binnen. Er wordt gekeken naar de staat van de langs- en dwarsnaden, naar de bevestigingshaken onder de felsplaten en naar de aansluitingen rond doorvoeren. Ook de onderliggende dakbedekking en de ventilatie van de spouw komen aan bod, want condensvorming aan de binnenzijde van de plaat kan op vochtplekken lijken die niets met een lek te maken hebben. Bij oudere daken wordt ook gekeken of de platen nog voldoende beweging kunnen opnemen, want een felsdak zet uit en krimp met de temperatuur en als dat niet meer soepel gaat, ontstaan er scheuren of losse naden op plekken waar je ze niet meteen verwacht.
Een goede inspectie levert dus niet alleen de plek van het lek op, maar ook een beeld van de algemene staat van het dak. Dat is belangrijk, want een lek dat wordt gedicht zonder dat de oorzaak ervan is vastgesteld, komt vaak op een andere plek terug.
Er zijn situaties waarin een inspectie weinig toevoegt. Als een felsdak zichtbaar aan het einde van zijn levensduur is, met verspreide corrosie over grote oppervlakken of meerdere verzakte vlakken, dan is een inspectie vooral een manier om te bevestigen wat al duidelijk is: vervanging is dan reëler dan een reeks losse reparaties. Ook bij een lekkage die duidelijk van een ander bouwdeel komt, zoals een lekkende regenpijp of een dakraam dat los in de dakopening zit, heeft het weinig zin om het felsdak zelf te laten inspecteren; daar helpt een andere vakman verder. En bij een net gelegd dak dat binnen een jaar al lekt, is een inspectie vooral bedoeld om vast te stellen of er bij de montage iets is misgegaan, iets waar wij overigens ook zelf uitgebreid op ingaan in ons stuk over wat het repareren van een felsdak kost.
Merkt u vochtplekken, een druipend geluid tijdens regen of zichtbare roestvorming op een felsdak, dan is het verstandig om niet te wachten tot het probleem groter wordt. Neem contact op en beschrijf wat u ziet en sinds wanneer: die informatie helpt om bij de inspectie meteen op de juiste plek te beginnen zoeken.